V době vzrůstající inflace řada lidí přemýšlí, jak své peníze před ní uchránit. Každým dnem z nich ukrajuje určitou část, takže držet je na běžném nebo spořícím účtu nemá moc cenu. Řešením je například investice do nemovitostí – do koupě domu či pozemku. Na co si dát přitom pozor, abyste pak nemuseli řešit případné problémy s výstavbou nebo užíváním parcely?

Jaký typ pozemku koupit

Pokud budete chtít na vyhlédnutém pozemku stavět, tak pak by se mělo jednat o pozemek, jenž je stavební. Vedle tohoto druhu existují další, jako například zemědělské pozemky (orná půda, chmelnice, vinice, zahrady, ovocné sady), lesní pozemky či vodní plochy. Jestli je daná parcela určená k výstavbě, zjistíte z příslušného územního plánu na stavebním úřadě. 

Tyto informace je nutné si ověřit ještě předtím, než si pozemek koupíte. Samozřejmě že není nutné kupovat jen místo k výstavbě. Někdo se bude rád věnovat pěstování ovoce, takže takový ovocný sad bude pro něho přímo ideální.

GeoPas a katastr nemovitostí 

Všeobecné informace o pozemcích je možné zjistit z veřejného portálu GeoPas, jenž je možné považovat za rozšíření katastru nemovitostí. Portál sdružuje data o adresách, parcelách, katastrálním území, obcích, okresech i krajích. Najdete zde toho ale ještě podstatně více, a to o ekologii, demografii, geografii. Jsou to samá podstatná data, která pomáhají zhodnotit výhodnost dané lokality podle toho, k čemu budete určitý pozemek využívat.

Vlastník pozemku a věcná břemena

Vlastníka pozemku, případně věcná břemena pak najdete v katastru nemovitostí. Zejména jsou důležité informace o omezení vlastnických práv, tedy věcných břemenech, protože se dané nemovitosti přímo dotýkají a protože při jejím prodeji přecházejí na nového majitele. V katastru se seznámíte s tím, jestli se k vyhlédnutému pozemku neváže třeba právo stezky nebo cesty, případně pastvy nebo průhonu.